La CNSA et la Caisse des dépôts et consignations lancent une nouvelle étape en faveur de l’habitat intermédiaire. Présenté le 7 octobre 2026, leur appel à manifestation d’intérêt « Mobilisation pour l’habitat intermédiaire » vise à sélectionner cinq départements pilotes. Les candidatures doivent être déposées au plus tard le 16 novembre 2026.
Construire une offre entre domicile et établissement
L’initiative concerne les personnes âgées et les personnes en situation de handicap. Elle s’inscrit dans un contexte de vieillissement démographique : selon la CNSA, l’offre d’habitat intermédiaire devrait quasiment doubler d’ici 2040 pour répondre aux besoins à venir.
Résidences autonomie, habitat inclusif et autres solutions regroupées doivent permettre de proposer un cadre de vie sécurisé, accessible et ouvert sur l’environnement, sans reproduire systématiquement le fonctionnement d’un établissement médicalisé. Cette diversification peut contribuer au maintien à domicile, en offrant une réponse adaptée lorsque le logement ordinaire devient difficile à vivre, mais qu’une entrée en EHPAD n’est pas encore souhaitée ou nécessaire.
La CNSA indique que les territoires retenus bénéficieront d’un accompagnement destiné à élaborer puis à mettre en œuvre une trajectoire locale de développement. L’objectif est également de produire des méthodes et des outils réutilisables par les autres départements. Les informations pratiques sont disponibles sur la page consacrée aux appels à projets de la CNSA.
Un enjeu de coordination pour les services à domicile
Pour les agences employeuses d’auxiliaires de vie et les services autonomie à domicile, cette évolution pourrait créer de nouveaux besoins d’intervention. Les habitants de ces structures pourront nécessiter une aide à la toilette, à l’habillage, aux repas, aux déplacements ou à l’entretien du logement, tout en conservant des attentes fortes en matière de liberté et de personnalisation.
La réussite des projets dépendra donc de la clarté des rôles entre gestionnaires d’habitat, conseils départementaux, collectivités, services autonomie et professionnels libéraux ou salariés. Une coordination insuffisante risquerait de fragiliser les parcours et de reporter sur les intervenants à domicile des situations mal anticipées. À l’inverse, des procédures partagées, des interlocuteurs identifiés et une évaluation régulière des besoins peuvent sécuriser les interventions et améliorer la qualité de vie des résidents.
Cette expérimentation sera ainsi observée au-delà des seuls volumes de logements créés. Elle devra aussi mesurer la capacité des territoires à préserver le choix de vie, soutenir les professionnels et proposer une continuité d’accompagnement lorsque l’état de santé évolue.
